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最新2023北京市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?北京以后還有拆遷嗎?

最新2023北京市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

北京市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體如下:

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià),由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成;

計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定;

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))*戶均安置面積戶均宅基地面積;

其中的當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等情況綜合確定;

房屋重置成新均價(jià),是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米幅度內(nèi)確定;

戶均安置面積,按照100~150平方米控制,具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定;

戶均宅基地面積,原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。

宅基地:

宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有。

綜上所述,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià),由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成;法律上明確規(guī)定了宅基地的使用和管理規(guī)定,特別是對(duì)于宅基地的申請(qǐng)也明確了一戶只能申請(qǐng)一處農(nóng)村宅基地,是可以嚴(yán)格根據(jù)法律規(guī)定的程序來認(rèn)定的。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

農(nóng)村村民新建住宅,其宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn):

(一)城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū),每戶不得超過160平方米;

(二)淮北平原地區(qū),每戶不得超過220平方米;

(三)山區(qū)和丘陵地區(qū),每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的,每戶不得超過300平方米。

第四十四條

農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)使用宅基地:

(一)因結(jié)婚等原因,確需建房分戶,原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;

(三)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶,沒有住宅需要新建住宅的;

(四)原有宅基地被依法征用的;

(五)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

北京以后還有拆遷嗎?

沒有

北京以后沒有拆遷。國(guó)務(wù)院關(guān)于對(duì)《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》的批復(fù)提出,做好歷史文化名城保護(hù)和城市特色風(fēng)貌塑造。加強(qiáng)老城和“三山五園”整體保護(hù),老城不能再拆,通過騰退、恢復(fù)性修建,做到應(yīng)保盡保。

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