房子抵押三十萬每月需要還多少錢?

以等額本息還款方法為例，貸款30萬、期限30年、利率5.95%的情況下，每月還款金額為2861.93元，其中利息為24089.82元。

2463.77

以20年為例，銀行房屋抵押貸款30萬，每個(gè)月帶利息要還2463.77.銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%，月利率為7.05%*1.1/12

老公偷偷拿房產(chǎn)證去抵押貸款?

這個(gè)做法從實(shí)踐中是不對(duì)，但是法律上，這樣做并不違法。你可以起訴你老公，但是無法撤銷這個(gè)抵押。雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是只寫你老公一個(gè)人的名字，他別說是抵押，就算把房賣了你也沒辦法追回。

丈夫私自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果辦理了抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立，房屋抵押就有效。如果配偶對(duì)房屋抵擔(dān)有異議的，可以申請(qǐng)撤銷房屋抵押行為。

《中華人民共和國民法典》

第一百七十一條[無權(quán)代理]行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第四百零二條[不動(dòng)產(chǎn)抵押登記]以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。、抵押人私自將抵押的房屋賣掉，怎么辦

抵押不同于買賣，房屋所有人將房子抵押出去之后，還能夠使用該房子，仍然能住人并且不用考慮搬走。按照法律上明確的規(guī)定，房產(chǎn)抵押人在辦理抵押之后，還享有以下幾個(gè)權(quán)利:

1、房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益

2、房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意3、可以對(duì)抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個(gè)房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價(jià)值:4、可以將抵押房屋出租。

雖然然說房屋抵押人對(duì)該房屋享有的權(quán)利還是蠻大的，但需要受到一定的限制。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權(quán)人，也就是債權(quán)人，就私自吧將抵押的房屋賣掉，該行為最后是會(huì)被認(rèn)定為無效行為。

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