公積金貸款利率調(diào)整存量房適用嗎?公積金貸款利率調(diào)整?

公積金貸款利率調(diào)整

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。

存量房是否調(diào)整利率

1、用戶的公積金貸款利率跟隨最新利率政策，那么在2023年1月1日起，房貸利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

2、用戶的公積金貸款利率為固定利率，則存量房的公積金貸款利率不會調(diào)整。

首套房調(diào)整貸款利率

存量房的公積金貸款利率下調(diào)，公積金貸款利率必須執(zhí)行首套房公積金貸款利率，首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.75%和3.25%，調(diào)整后分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

溫馨提示：第二套住房公積金貸款利率保持不變，5年以下(含5年)利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

何時(shí)執(zhí)行新貸款利率

自2022年10月1日起，用戶使用公積金貸款購買首套房，那么公積金貸款利率為5年以下(含5年)2.6%和5年以上和3.1%。

因此，用戶的存量房公積金貸款利率是否調(diào)整，主要取決于2個(gè)條件。第1個(gè)條件用戶的公積金貸款利率是否執(zhí)行首套房貸款利率，第2個(gè)條件用戶的公積金貸款是否執(zhí)行跟隨最新利率政策，只有同時(shí)滿足這2個(gè)條件，用戶的存量房公積金貸款利率才會下調(diào)。不滿足2個(gè)條件或者只滿足1個(gè)條件，存量房貸貸款利率不會發(fā)生調(diào)整。

存量房買賣是什么意思?

存量房買賣是指，買賣雙方當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同，合同生效后30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，繳納存量房房產(chǎn)稅。存量房是指已被購買、或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

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